省政府發文規范農村住房建設

2019-12-31 15:00:11  來源: 法制周報-自然資源
 

省政府發文規范農村住房建設
  農村建房不可再“任性”


  今后,我省農村建房不能再“任性”了。12月20日,我省發布《湖南省農村住房建設管理辦法》(以下簡稱《辦法》),從規劃選址、住房設計、建設施工等方面對農村住房建設進行了規范,自2020年1月1日起實施。
  《辦法》明確指出,農村住房建設,應當遵循規劃先行、一戶一宅、因地制宜、生態環保的原則,體現當地歷史文化、地域特色和鄉村風貌。
  對于公路沿線建房,《辦法》對房屋邊緣與公路用地外緣的間距作出規定:國道不少于20米,省道不少于15米,縣道不少于10米,鄉道不少于5米。在高速公路沿線建房的,其房屋邊緣與高速公路隔離柵欄的間距不少于30米。
  在住房選址和設計方面,《辦法》明確,建房要符合村莊規劃,嚴控切坡建房,禁止在永久基本農田區域、飲用水水源一級保護區、河道湖泊管理范圍、公路兩側建筑控制區,以及法律、法規規定的其他禁止建房區域違規建房。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,每戶占地面積不得超過省規定的標準;設區的市、自治州和縣(市)人民政府制定和公布農村住房建設標準,嚴格控制建筑層數和建筑高度。
  農村住房建設審批也將更為嚴格。《辦法》明確了6種不予批準申請建房的情況:不是本集體經濟組織成員的;不符合村莊規劃的;不符合一戶一宅規定的;原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產經營用途的;所申請的宅基地存在權屬爭議的;法律、法規、規章規定的其他不予批準的情形。
  《辦法》規定,對于未按照建設規劃、設計圖紙、施工技術標準和操作規程施工的,未取得規劃許可、用地審批或者違反規劃許可、用地審批規定的農村村民進行住房建設的,偷工減料或者使用不合格建筑材料、建筑構(配)件和設備的,將責令限期改正。情節嚴重的,處以2000元以上1萬元以下罰款;構成犯罪的,依法移送司法機關處理。

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